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Bauzinsen online vergleichen
Der Baufi-Vergleich übers Internet ist bei weitem nicht so einfach, wie es oftmals scheint. Denn häufig werden falsche oder nicht mögliche Baufinanzierungskonditionen angezeigt. Zudem spielt die Aktualität auch noch eine wichtige Rolle. So werden beispielsweise bei vielen Anbietern einfach nur die Finanzierungskonditionen angezeigt, ohne ein entsprechendes Datum einzublenden. Dies hat dann häufig zur Folge, dass die Konditionen für eine Bau- oder Immobilienfinanzierung schon längst nicht mehr aktuell sind und der Vergangenheit angehören.
Wer also die Baufinanzierungszinsen im Internet vergleichen möchte, sollte auf seriösen Seiten nach Konditionen schauen. Weiter bleibt festzuhalten, dass die angebotenen Konditionen nur einen ersten Anhaltspunkt liefern sollten. Denn häufig sieht die tatsächliche Kondition ganz anders als die angebotene Zinskondition aus. Gemeint hiermit ist, dass die Kondition, die man tatsächlich bekommen würde, etwas oder vielleicht sogar viel schlechter ausfallen könnte.
Da die individuellen Baufinanzierungszinsen aus den persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnissen der Antragsteller sowie dem Kauf- oder Bauobjekt ermittelt werden, ist es auch gar nicht möglich den richtigen Zinssatz anzuzeigen. Um den persönlichen Zinssatz ermitteln zu können, werden immer die so genannten Bonitätsunterlagen vom Antragsteller sowie die Objektunterlagen vom Kauf- oder Neubauvorhaben benötigt. Anhand der dann vorliegenden Unterlagen wird im Rahmen einer Beleihungswertermittlung die individuelle Kundenkondition ermittelt.
Festzuhalten bleibt aber unbedingt, dass die Finanzierungskondition nicht nur vom Verdienst der Antragsteller abhängt, sondern auch vom Objekt selbst. So ist beispielsweise bei einem Kaufvorhaben, dessen Baujahr mehr als 50 Jahre zurückliegt, mit Zinssaufschlägen aufgrund des Alters zu rechnen. Manche Kreditgeber bzw. Banken gehen sogar soweit, dass Sie bestimmte Objektarten im Neubaubereich gar nicht begleiten möchten. Hierzu können beispielsweise einfach gebaute Holzhäuser oder Wochenendenhäuser zählen.
Die Berechnung des individuellen Zinssatzes für Kredite übernehmen dann meistens Programme (Kreditbearbeitungssoftware). Auch solche Programme oder Rechner zur Ermittlung der individuellen Finanzierungskondition werden häufig online zur Verfügung gestellt. Zu bedenken bleibt hier aber, ob wirklich alle Kreditvergabekriterien im Online-Programm hinterlegt sind und somit die richtige Zinskondition ermittelt wird. So bleibt abschließend festzuhalten, dass man sich nie sicher sein kann, dass der angebotene Baufinanzierungszinssatz auch tatsächlich zu bekommen ist. Um sich hier absichern zu können, sollte immer ein individueller Finanzierungsvorschlag eingeholt werden.
Nicht nur Bauzinsen lassen sich online schnell und effektiv vergleichen. Auch im Urlaubsbereich gibt es Möglichkeiten um Kosten einzusparen. Nutzen Sie zB das Ferienhaus Ungarn oder die sehr gute Baufinanzierung ohne Eigenkapital.
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Blog-Text 2010: Wer bekommt eine Kreditkarte?
Eine Kreditkarte bedeutet ein gewisses Maß an finanzieller Unabhängigkeit. Sofern der Inhaber der Karte es allerdings an der notwendigen Ausgabendisziplin vermissen lässt, besteht ein Risiko. Wenn dauerhaft die monatlichen Ausgaben insgesamt nicht im Einklang stehen mit den Einkommensverhältnissen, sind finanzielle Engpässe die Folge. Entsprechend prüfen Kreditkartengesellschaften und Kreditinstitute bei der Antragstellung die finanziellen Verhältnisse des Kunden.
Anhand der Einkommenssituation und der Vermögenslage wird entschieden, wer eine Kreditkarte erhält, außerdem wie hoch das eingeräumte Kreditkartenlimit ist. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass mit steigendem Einkommen und Länge der Beschäftigungsdauer die Bonität des Kunden steigt.
Bestandteil der Bonitätsprüfung ist darüber hinaus auch die Einholung einer Schufa-Auskunft. Sofern diese Negativmerkmale aufweist wie zum Beispiel Pfändungen, Kreditkündigungen oder die Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung, sinkt die Kreditwürdigkeit drastisch. Für diesen Fall bleiben lediglich Prepaid-Karten eine Option. Beamtenkredite sind für Beamter auf jedenfall sehr interessant, sie sollten kein Geld liegen lassen.
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