Die Immobilienbewertung
Eine Immobilie kostet besonders viel, weshalb der Besitzer bei ihrem Verkauf bedacht vorgehen und häufige sowie bekannte Fehler vermeiden sollten. Der häufigste Fehler besteht darin, dass Immobilienbesitzer ihre Luxusimmobilie selbst bewerten und dabei meistens falsch liegen. Denn sie addieren bei der Bewertung ihrer Immobilie den ursprünglichen Bau- oder Kaufpreis zu den Kosten der späteren Reparaturen. In der Tat aber spielen ganz andere Faktoren eine wichtige Rolle bei der Ermittlung des aktuellen Wertes einer Immobilie. Dazu gehört in erster Linie die Lage der Immobilie, weil es in jeder Siedlung populäre sowie prestigeträchtige Randviertel gibt. Von Bedeutung sind auch das Alter und der aktuelle Zustand der Immobilie. Was ebenfalls berücksichtigt werden muss, sind die Preise ähnlich aussehender und ausgestatteter Immobilien in der Nähe. All diese Faktoren richtig zu berücksichtigen, vermag nur ein Immobilienmakler, weil er über entsprechende Datenbanken mit Preisen verfügt. Deshalb sollte ein Immobilienbesitzer einen Immobilienspezialisten mit der Bewertung seiner Immobilie beauftragen. Noch besser wird es sein, wenn er den Makler auch die Immobilie verkaufen lässt, wofür mehrere Gründe sprechen. Wenn der Makler mit dem Verkauf beauftrag wird, dann erstellt er Ihnen oftmals auch eine kostenlose Immobilienbewertung, damit Sie eine erste Preisvorstellung bekommen.
Darum wird ein Immobilienmakler eine Luxusimmobilie schneller, sicherer und lukrativer verkaufen
Damit sich Personen, die am Kauf einer Luxusimmobilie interessiert sind, melden, müssen sie wissen, dass diese oder jene Immobilie zum Verkauf steht. Je mehr Personen das wissen, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Immobilie tatsächlich verkauft wird. Da ein Immobilienspezialist das weiß, platziert er das Inserat auf denjenigen Portalen, die von potenziellen Käufern besonders häufig besucht werden. Deswegen bekommt er schon bald Interessenbekundungen seitens potenzieller Käufer. Da der Makler weiß, dass es unter Interessenten auch schwarze Schafe geben kann, geht er auf Nummer sicher und checkt die Bonität aller Interessenten. So wird sichergestellt, dass nur seriöse und gut betuchte Personen zur Besichtigung der Luxusimmobilie eingeladen werden. Damit die Besichtigung von Erfolg gekrönt wird, wird die Immobilie vom Spezialisten besonders attraktiv gemacht bzw. gestaltet. Daher werden nach der Besichtigung oftmals mehrere Personen ein Angebot abgeben. Nach der Rücksprache mit dem Immobilienbesitzer wählt der Makler dasjenige Angebot, das seinem Auftraggeber am besten gefällt. Damit der Verkauf rechtlich bedenkenlos wird, findet die Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar statt. So bekommt der Immobilienbesitzer einen guten Preis und die rechtlich sichere Abwicklung des Verkaufs ist ebenfalls gegeben. Darum rentiert sich das Engagieren eines Immobilienspezialisten für jeden, der eine Luxusimmobilie verkaufen möchten und sich eine schnelle und diskrete Abwicklung wünscht.
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